Avaliação pelo Método Comparativo de Dados de Mercado com Tratamento por Fatores
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Informações
Objetivo:
O Tratamento por Fatores é um dos dois tipos de tratamento de dados utilizados pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.
É aplicável a uma amostra composta por dados de mercado com as características mais próximas possíveis do imóvel avaliando.
É importante mencionar que, em que pese a ABNT NBR 14653-2, que aborda as duas formas de tratamento de dados, tenha dado o nome de “tratamento científico” para a outra forma (que se baseia em inferência estatística, principalmente através de modelos de regressão linear múltipla), isto não quer dizer que o “Tratamento por Fatores” não seja um método científico, ele é, isto foi apenas uma forma de estabelecer a nomenclatura por parte de quem redigiu a norma.
Conteúdo programático:
1. Introdução e princípios fundamentais
- 1.1. Normas Técnicas
- 1.2. Noções de valor / preço – principais definições
2. Estatística – princípios básicos aplicados à avaliação de bens
- 2.1. Introdução
- 2.2. Dados e variáveis (atributos)
- 2.3. População e amostra
- 2.4. Medidas de tendência centralMediana Moda Média
- 2.5. Analise das medidas de tendência central
- 2.6. Medidas de dispersãoVariância
Desvio Padrão Coeficiente de variação - 2.7. Inferência Estatística – regressão simples
- 2.8. Tratamento por fatores
3. Avaliação de imóveis urbanos
- 3.1. Vistoria e pesquisa
- 3.2. Terrenosmétodo comparativo direto de dados de mercadotratamento por fatores e inferência estatística
- 3.4. Glebas urbanizáveismétodo comparativo
- 3.5. Imóveis benfeitorizados
método comparativo
3.6. Aluguéis
método comparativo
Formato e Carga horária:
Curso Presencial, com carga de 20 horas, em 3 dias.
Público Alvo:
O curso é indicado para engenheiros civis e arquitetos, que possuem habilitação para essa atividade especifica.
Às outras especialidades da engenharia que tenham interesse em participar do curso, recomendamos que se atentem às habilitações legais descritas na resolução 218 do CREA/CONFEA, a qual descreve quais as profissões que possuem habilitação legal para atuação na área.
Condições Gerais
Os cursos promovidos pelo IBAPE-BA possuem o objetivo de capacitação técnica do profissional que deseja aprender a disciplina como para aquele que necessita de atualização através de uma abordagem técnica, científica e prática. A depender do curso, ele pode ser direcionado para outra área afim da engenharia de avaliação e perícias.
Os cursos do IBAPE-BA são direcionados a profissionais de nível superior, ou estudantes, de engenharia e arquitetura.
-> O material do curso será fornecido em formato impresso pelo IBAPE-BA.
-> As vagas são limitadas.
-> As inscrições se encerram na data-limite no dia anterior ao início do curso ou quando as vagas forem preenchidas. O que ocorrer primeiro.
-> Excepcionalmente, desde que existam vagas disponíveis, serão aceitas inscrições após a data-limite.
-> A data-limite não garante a disponibilidade de vagas, sendo recomendável a efetivação da inscrição com antecedência.
-> O curso é ministrado à turma aberta, formada por adesão de interessados, dependendo da inscrição de um número mínimo de participantes para sua realização. Na hipótese de quórum insuficiente, impossibilidade de comparecimento dos professores ou outros imprevistos, a Coordenação do curso se reserva o direito de cancelar o curso.
-> Na hipótese de cancelamento, os inscritos serão avisados, através de mensagem eletrônica.
-> Em caso de cancelamento, haverá reembolso integral do valor pago.
-> No caso de remanejamento de data do início do curso, a Coordenação, mediante solicitação do inscrito, poderá cancelar sua inscrição e fazer o reembolso integral do valor pago.
-> As confirmações de inscrição serão enviadas, por mensagem eletrônica.
-> Sem prejuízo da confirmação enviada por mensagem eletrônica, recomenda-se que o inscrito entre em contato para confirmar a realização do curso.
-> Toda e qualquer comunicação a respeito do curso será encaminhada, somente, através de mensagens eletrônicas, razão pela qual o participante deve manter seu cadastro atualizado.
-> Na hipótese de desistência do aluno, o cancelamento da inscrição deverá ser solicitado através de comunicação enviada por mensagem eletrônica para o IBAPE-BA, estando sujeito às seguintes condições:
o inscrito poderá solicitar o cancelamento da inscrição até 7 (sete) dias antes do início do curso, havendo nesse caso a devolução integral do valor pago.
nos casos de cancelamentos solicitados após esse prazo não haverá devolução do valor pago.
no caso de não comparecimento às aulas, não haverá devolução do valor pago.
-> O valor para associados é reservado aos Associados dos IBAPE’s de qualquer unidade federativa que estiverem comprovadamente quites até a data de inscrição.
-> As inscrições somente estarão confirmadas mediante pagamento.
-> Todo o processo de inscrição e pagamento do curso está a cargo da plataforma técnica Eduzz, empresa contratada pelo IBAPE-BA. Eventuais ocorrências relativas ao processo serão encaminhadas pelo IBAPE-BA a Eduzz para as devidas tomadas de providências.